专家称房价上涨加速令人忧 国五条出台十分必要

蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”2月显著升温。国家统计局18日公布的数据显示，2013年2月份，中国70个大中城市中，房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成，达到66个，明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的最高水平。

70个城市中，2月份仅有3个城市房价环比持平，1个城市下跌。

除上涨城市范围明显扩大外，房价增速也有所加快。统计局指出，2月环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%，而1月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。其中，一线城市房价上涨明显，广州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的环比涨幅领跑全国。

从同比数据来看，与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从数据来看，2月环比1月，平均大涨1.08%。而1月环比12月，仅有0.57%，环比涨幅翻了近一倍。他认为，今年2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位，房价上涨明显加速，令人担忧，楼市新政“国五条”的出台十分必要。

从二手房价数据来看，与1月相比，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有66个，最高涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房同比价格上涨的城市有49个，最高涨幅为6.7%。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，2月份，一线城市出现购房者恐慌，新建住宅、二手房住宅的量价均明显上涨，且上涨幅度明显超过全国平均水平。他认为，原因在于一线城市新建住宅供应减少，土地供应稀缺；此外，在近期出让的部分土地溢价上涨，提高了在售项目的价格上涨预期。