7月青岛房价继续下行 新房创去年1月来最大降幅

据媒体报道，日前，国家统计局发布70个大中城市7月份住宅销售价格变动情况。与之前几个月相同，7月份，青岛新建商品房、二手房价格同比都呈现实质下降态势。其中，新建商品住宅售价环比下降0.2%，同比则下降4.6%，创2011年1月以来的最大降幅。二手房价格环比上涨0.1%，同比下降3.4%。

统计数据显示，不同户型的房源跌幅差异非常明显。新建商品住宅方面，90平方米及以下的价格环比下降了0.3%，同比下降了4.8%；90平方米到144平方米之间的价格环比下降了0.2%，同比下降了4.3%；144平方米以上的价格环比涨幅为零，同比下降4.9%。二手房方面，90平方米及以下的价格环比上涨了0.1%，同比下降了3.8%；90平方米到144平方米之间的价格环比上涨了0.1%，同比下降了3.5%；144平方米以上的价格环比涨幅为零，同比下降2.1%。

价格下行，成交量上行。据7月份房地产市场运行情况显示，全市成交新房10379套。其中，新建住宅9512套，较6月份环涨近四成。与去年同期7951套的成交量相比，上月也有近两成的增长。户型中，60-90平方米之间的户型依然最受欢迎，在所有户型中的比重为42.3%。从各区市成交数据来看，城阳区拔得头筹，达到1566套；李沧区成交量第二，成交1291套；黄岛区列第三，成交1074套。五市中，即墨市成交量最大，为1237套。

二手房市场呈现明显增长。数据显示，7月份市内四区二手房共签约1525套，较之上月增加了275套；七区数据为2119套，比6月份增加了387套。