港商赞房价调控 称规范发展才能走得更远

随着中国政府对房地产调控的继续从严，二、三线城市的广东惠州市也刮起降价潮。香港冠和集团总裁苏永友18日在此间接受中新网记者采访时表示，惠州房价相对合理，现今是刚需购房的好时机。他认为政府稳定房价是好事，规范发展中国的房地产业才会走得更远。

调控政策继续执行，让众多开发商对于今年的市场预期降到了冰点；许多购房者的观望态度也让开发商着急，不少开发商随即打出了高折扣、低首付、团购、送豪礼等促销手段，更有楼盘单价直降千元人民币。

房价调控有赞有弹，苏永友则认为政府稳定房价是好事，规范发展才会走得更远。他说，中国的房地产起步不久，市场潜力非常大。但由于前期发展不规范、通货膨胀等导致了中国房地产的猛涨，随之产生的问题越来越多，如投资成份高、空房率高，炒盘等，导致贫富差距越拉越大。他认为应该刹住这种趋势。政府约束规范，房地产业才会走得更远，尤其是二、三线城市的房地产才能更健康地发展起来。“最起码老百姓可以根据自己的经济能力买到实惠的住房，开发商也能得到应得利润，达到双赢。”

苏永友指出，除了要有政府的规范政策，还需土地价格平稳、融资贷款的支持，房地产行业才会逐渐健康发展。

记者了解到，从元旦至今，惠州有十几个楼盘拿到预售证，但同期市场上发售的楼盘不超过8个。一些拿到预售证且工程已封顶的楼盘，依旧没有明确的发售时间表。业界普遍认为是市场的低迷导致开发商信心不足，延迟发售，有实力的开发商觉得价格偏低则选择封盘不卖。但苏永友认为，与其坐等市场回暖，囤积、压利息不如把优惠让给老百姓，薄利多销。

据悉，由香港冠和集团投资、地处惠城区三环南路以南紧邻金山湖的金山龙庭六期卧龙传说项目，在近期开盘认筹比预期要好，100多套房基本被认筹，4月份将正式开盘销售。该集团2001年进入惠州市场成功开发了金山龙庭高档住宅区，卧龙传说是该小区的收官之作。