和黄重庆降价超三成 二线楼市深幅调整

重庆、杭州等二线城市的楼市已由小打小闹的试探性降价，逐渐转向深幅调整。

　　记者昨日获得的一份重庆房地产销售价格的内部报告显示，近期重庆部分楼盘一夜之间大幅降价，其中不乏和黄、金科、鲁能这样的大型房企。

　　数据显示，金科太阳海岸别墅由套内12000元/平方米降至9000元/平方米，降幅24%；和黄珊瑚水岸由15800元/平方米降到10800元/平方米，降幅32%；鲁能星城由10800元/平方米降到8200元/平方米，降幅24%；北滨路招商江湾城由12500元/平方米降至8800元/平方米，降幅近30%。

　　昨天，记者致电和黄珊瑚水岸销售人员，被告知新一批房源已经开始认购，几乎是同品质房源，价格已经进一步下探。“1、2幢全部卖完了。现在开始办3、4、5幢的VIP卡。”销售人员称，面积为74平方米的二房，售价为10200元/平方米起，115平方米的三房，最低8000元/平方米起。而两种房型在今年4、5月份时的价格分别为1.8万-1.9万元/平方米和1.3万-1.4万元/平方米。

　　记者在采访中了解到，重庆楼市的大幅调整就发生在最近半个月内。10月初，当媒体广泛关注上海、北京、深圳等一线城市的降价促销时，重庆还只是部分楼盘小打小闹的试探性降价。龙湖地产在重庆启动的易房节，也不过是降价5%至8%。但随着一线城市大幅折让促销，加上楼市政策信号越来越明确，重庆等二线城市开始跟随调整。

　　除重庆外，杭州也成为开始深幅调整的二线城市代表。有媒体报道称，中海地产在杭州的紫藤苑正全力促销最后一批房源：136平方米精装修的大户型房源均价从国庆前的每平方米1.7万元调整到目前的1.2万元，降幅接近30%。结合中海地产在深圳、上海等地的领先降价，业内人士称，中海地产是这一轮调整中反应最快的国资房企巨头。

　　“对于开发商而言，目前的楼市降价，真可以用惨不忍睹来形容。而这种趋势一旦形成，更多跟随性降价一定会到来。”一位大型房地产企业负责人告诉记者。
 

来源：上海证券报