限购令后北京楼市价涨量跌

“京十五条”在北京住宅市场的效果开始显现。最新数据显示，3月北京期房住宅成交量同比下降44%。不过价格较2月仍有小幅上涨，涨幅为0.55%。

链家地产监测显示，自2月16日北京出台楼市新政策“京十五条”以来，下半个季度（2月17日-3月31日）一手住宅成交量仅为5500套左右，约为一季度一手住宅成交总量的1/4，下半个季度一手住宅交易环比大幅滑坡。其中，3月北京期房住宅成交量仅为近5000套，同比降幅高达44%。

与此同时，由中国指数研究院发布的主要城市住宅价格指数报告显示，3月北京住宅平均价格环比上涨0.55%，同比上涨11.99%，而2月价格则是环比上涨0.52%，显示北京房价上涨的速度实际在加快。

对于调控政策出台后楼市“价升量跌”的现象，有业内人士认为属于正常表现，而且还将维持一段时间。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，3月房价上升并不能说明太多问题，价格的上升有很多种因素促成，例如3月楼市成交结构与2月不同，即高档楼盘成交量增加。而对于房价未来是否会有所回落，杨红旭则表示“还需要一个过程”。