北京楼市新政满月 成交量大跌逾五成

“京十五条”出台并执行至今已近满月。受“限购令”影响，北京楼市的新房开盘量、购房需求量、二手房业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量环比跌幅超过五成。与此同时，新房成交均价也出现松动，跌幅超过两成，但二手房成交均价依旧坚挺。

新政执行首日即2月17日至今，北京市新建商品房网签总量为3504套，环比新政执行前一个月的网签总量下跌了42.1%，同比跌幅为20.8%。全市二手住宅网签总量为6249套，环比新政执行前一个月的网签总量大幅下跌59.7%，同比跌幅达44.2%。总体来看，新政后北京楼市成交量环比下跌超过五成。

伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，2月17日至今，全市新建商品房成交均价为19143元/平米，环比前一个月的成交均价下跌了24.6%，与去年同期相比小幅上涨了5.7%。全市二手住宅成交均价为23937元/平米，环比前一个月小幅上涨了6%，与去年同期相比仍有29%的涨幅。

业内人士分析，“限购令”下，购房需求明显萎缩，业主出售意愿降低，部分开发商开盘计划推迟，使得新政出台后北京楼市住宅成交量出现了大幅萎缩。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，近期房屋买卖市场成交量的下滑在所难免，但是此轮楼市宏观调控所引发的市场观望期将很快结束，最长一个半月，最短一个月，市场将逐步走出观望期，业主挂牌量、需求量、成交量也将逐步企稳并缓慢复苏。