石家庄公积金房贷超30亿元 二套房贷首付6成落地

昨日，石市召开2011年住房公积金管理委员会会议，听取并审议通过了石家庄市2010年度住房公积金归集使用计划执行情况及2011年住房公积金归集使用计划。2010年，石市住房公积金加大贷款力度，贷款发放量首超各商业银行。同时，对使用规定做了一些调整。

去年发放公积金个贷30.12亿

据介绍，2010年度，石家庄全市归集住房公积金25.83亿元，完成全年归集计划的117.41%，比去年增长34.95%。

截至2010年12月底，全市累计归集住房公积金133.97亿元。

2010年全市发放住房公积金个人贷款12699户、30.12亿元，完成年度发放计划额的188.25%，比去年增长50.83%。2010年，市公积金管理中心新增合作开发企业13家，新增合作项目28个，贷款发放量首次超过各商业银行，居全市首位。

公积金贷款家庭人员构成更明确

2010年12月，市住房公积金管委会研究通过了石市《关于规范住房公积金住房贷款政策有关问题的通知》，针对国家出台的一系列调控政策及石市出台的“限购令”，市住房公积金中心发现政策在操作过程中存在一些问题，并提出了修改意见。

因大量存在成年子女（超过18岁）或父母与借款人共同居住且无住房，如按原规定成年子女或父母不计入家庭人口，借款人的人均居住面积将超过城镇居民平均住宅建筑面积，根据《通知》规定就不能享受住房公积金贷款。因此，针对《通知》对职工家庭的人员构成规定为：“包括借款人、配偶及未成年子女”，修改为“包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属”。

公积金贷款购买二套房首付不低于60%

石市“限购令”出台后，对职工家庭购买第二套住房并无面积限制，如住房公积金贷款对面积进行限制，很可能出现政府准予职工购房而不准使用公积金贷款的政策矛盾。同时，一些正常缴存住房公积金的职工在购买第一套住房时，并没有使用住房公积金贷款，如住房公积金贷款对面积进行限制，将会出现正常缴纳住房公积金的职工不能享受住房公积金贷款政策优惠。

因此，市住房公积金将“第二套住房公积金个人房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭”修改为“第二套住房公积金个人住房贷款发放对象，限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭”。购买第二套住房的公积金个人贷款首付款也由原来的不低于50%，提高为不低于60%。