地价带动房价上涨趋势明显

地价带动房价上涨，还是房价上涨带动拿地价的预期增值，多年来一直是业界争论不休的话题。

近日，国土资源部下属的中国土地勘测规划院发布的“2010年第四季度全国主要城市地价监测报告”显示，去年四季度，全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，环比增长2.53%，同比增长8.62%。

分类型来看，商业、居住、工业地价水平分别为5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米，环比分别增长2.89%、3.67%、1.08%。

数据显示，去年以来，我国的商业和居住地价加速上涨，且与2009年同期相比，涨幅均超过一成。同时，最近十年间，居住地价的涨幅已经翻倍，商业地价的涨幅也达80%之多。

报告还显示，三大重点区域综合地价水平仍然引领全国。其中，长江三角洲地区综合地价水平为4403元/平方米；珠江三角洲地区为3830元/平方米；环渤海地区为3182元/平方米。

同时根据国家统计局发布的数据显示，去年全国开发企业购买土地的均价比2009年涨29.1%。同期全国70个大中城市的房价涨幅仅为6.4%。地价的上涨幅度明显要快于房价的增长。