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7月房价上涨城市数量增加 楼市调控或继续加码

时间:2018-08-18 11:08:57|来源:兰格钢铁|浏览:|评论:0条   [收藏] [评论]

国家统计局昨日公布最新数据显示,7月份,70个大中城市房价环比、同比涨幅均继续扩大,房价上涨城市数量增加至65个。 目前房价上涨的多集中在二三线热点城市。分析人士认为,部分城市上涨…

国家统计局昨日公布最新数据显示,7月份,70个大中城市房价环比、同比涨幅均继续扩大,房价上涨城市数量增加至65个。

   目前房价上涨的多集中在二三线热点城市。分析人士认为,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。

   根据统计局数据,与6月相比,7月70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有65个。房价上涨的城市数量在增加,而房价下降的城市数量在减少,7月份只有上海、南京、泉州环比微跌0.1%。

   易居研究院根据统计局数据测算,7月份,新房价格环比增幅为1.2%,相比6月份的1.1%继续扩大,创下近22个月以来新高;新房价格同比涨幅为6.6%,与6月相比扩大0.8个百分点。

   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前房价上涨的动力仍在,这就要求下半年各类房价上涨过快的城市,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,形成更为稳妥的价格管控模式。

   “一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说。

   从数据来看,7月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

   从城市来看,房价上涨的城市多集中在二三线。7月份,三亚、济南、昆明、烟台、宜昌房价领涨全国,环比涨幅均超过2%。

   中原地产分析师张大伟分析,8月以来有超过25个城市发布了各种调控政策,预计调控政策加码趋势将加速。

   此前召开的中央政治局会议强调要“坚决遏制房价上涨”,提出“坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序”。此外,七部委联合发文,将在下半年整治30城房地产市场乱象。

   易居研究院研究员沈昕认为,在此背景下,预计下半年调控将与上半年保持连贯性,并且部分热点城市调控有继续收紧的可能,70城市房价指数上涨势头将难以延续,迎来实质性降温。

   值得注意的是,近来多个热点城市出现土地流拍、底价成交等现象,土地市场降温明显,地价同比增幅已连续4个月下跌。

   在沈昕看来,7月地价涨幅首次低于房价涨幅,随着地价涨幅的持续收窄,预计未来一年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。

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