绿地成都造总价地王 33亿元拿下青羊区商住用地

12月28日，在“熔断”新规后的成都首场土拍，绿地以33亿竞得青羊区外光华板块商住用地，总出让面积为294.912亩，成交楼面价6500元/平方米，溢价10.17%，为成都今年的总价地王。

据了解，该宗地块地处青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组，文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组，土地性质为零售商业用地、二类住宅用地；地块体量巨大，从出让文件可知，地块被切分为四个小地块，分别有商住配比。

资料显示，地块计入容积率的总建筑面积不大于511624.38平方米，其中：①号地块：不大于41362平方米(其中可兼容的住宅面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且小于50%)；②号地块：大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%)；③号地块：大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)；④号地块：大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%)。

据悉，地块紧邻光华大道二段，近地铁四号线蔡桥站，交通较为便利。区域内万达等房企已经进驻，商业氛围日渐浓厚。

此外，与该宗成交地块同日出让的还有6宗地块，出让竞拍正在进行中。