建发中粮联合体68亿夺沪一宅地 楼板价5.4万/平

8月17日，当融信以总价110亿元刷新上海双料地王的消息刷爆地产朋友圈时，位于宝山顾村的一宗纯宅地的竞拍也在如火如荼地进行。

在经过激烈的角逐之后，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元夺魁，楼板价为53727元/平方米，溢价率115%。

宝山顾村N12-1101单元06-01地块东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，出让面积70210.4平方米，容积率1.8，起拍价31.6亿元。

据观点地产新媒体了解，参与该地块竞拍的房企多达14家，包括雅居乐、融信、龙湖、融创、万科等实力强劲的品牌房企。

从竞拍现场来看，绿都、路劲、雅居乐等房企的先后应价率先拉开房企抢地的大幕，当溢价来到将近60%之后，融创和电建开始贴身肉搏。随后，华润华发联合体、保利、金隅、龙湖等相继加入混战。

多轮争夺之后，地块的争抢主要集中在龙湖和建发中粮联合体之间。最终，该地块被后者以总价67.9亿元竞得。据了解，该地块出让要求较为严格，其中，中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%，还需配建5%的保障房，建筑限高50%。

事实上，这已经是上海当天成交的第三宗地，累计收金183.9亿元。其中，融信在上午竞得静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

与此同时，中骏6亿元摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价45070元/平方米，溢价率165.16%。8月17日，当融信以总价110亿元刷新上海双料地王的消息刷爆地产朋友圈时，位于宝山顾村的一宗纯宅地的竞拍也在如火如荼地进行。

在经过激烈的角逐之后，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元夺魁，楼板价为53727元/平方米，溢价率115%。

宝山顾村N12-1101单元06-01地块东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，出让面积70210.4平方米，容积率1.8，起拍价31.6亿元。

据观点地产新媒体了解，参与该地块竞拍的房企多达14家，包括雅居乐、融信、龙湖、融创、万科等实力强劲的品牌房企。

从竞拍现场来看，绿都、路劲、雅居乐等房企的先后应价率先拉开房企抢地的大幕，当溢价来到将近60%之后，融创和电建开始贴身肉搏。随后，华润华发联合体、保利、金隅、龙湖等相继加入混战。

多轮争夺之后，地块的争抢主要集中在龙湖和建发中粮联合体之间。最终，该地块被后者以总价67.9亿元竞得。据了解，该地块出让要求较为严格，其中，中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%，还需配建5%的保障房，建筑限高50%。

事实上，这已经是上海当天成交的第三宗地，累计收金183.9亿元。其中，融信在上午竞得静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

与此同时，中骏6亿元摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价45070元/平方米，溢价率165.16%。