公积金购二套房门槛降低 分析称利好三四线城市

住建部今日（31日）发布通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

对此，亚豪机构市场部总监郭毅向网易财经表示，对于单套房屋总价比较低，三四线城市的作用比较大，因为这些城市的公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价，公积金首付比例降低对这部分购房者而言确实降低了门槛。

但她指出，针对北上广这样的一线城市来说，即便是刚需盘总价也在二三百万，而使用公积金购买二套房的话贷款上限在八十万，也就是说必须在首付到120万以上才能购买，因而对一线城市而言没有什么作用。“让购房者形成调控政策在持续宽松的预期，促使购房者入市，心里作用更大”。