恒大地产上半年净利增40% 旗下业务将分拆上市

恒大地产今日公布2015年上半年业绩,数据显示，今年上半年恒大实现营业收入777.4亿元，同比增长22.7%；实现毛利220.7亿元，同比增长22%；实现净利润132.9亿元，同比增长40%。

对于净利润大大幅增长，恒大方面表示，主要受益于房地产主业的大幅增长。财报显示，今年上半年恒大主营地产开发业务实现营业额753.7亿元，占其今年上半年营业收入的97%。

财报指出，恒大主营地产开发业务今年上半年发展良好，实现量价齐升，其中地产业务实现合约销售额871.1亿，完成全年目标的58.1%，同比增25.7%；合约销售面积1137.8万平，同比涨16.1%；合约销售均价7656元/平方米，同比增长8.2%。

开发建设方面，数据显示，截至今年6月底，恒大土地储备为1.44亿平，较去年年底减少268.8万平；今年上半年新开工面积为1308.6万平，基本与上年同期持平；在建项目291个，在建面积4170万平，已取得预售证项目299个，未开盘销售项目45个。

除房地产开发业务外，恒大地产物业投资、物业管理服务、其他业务今年上半年分别实现营收0.8亿元、6.98亿元和15.92亿元。

其他财务数据方面，截至本财报期末，恒大现金流较为充裕，持有现金815.7亿，此外还拥有银行授信1342亿未使用，可动用资金达2157.7亿。截止报告期末，恒大未到期未付土地款335.7亿，仅占总地款的13.5%。

集团董事局主席许家印表示，对完成今年1500亿元的销售目标充满信心。“恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长”。

对于大家较为关注的恒大多元化发展，许家印表示，近年来恒大一直坚持“夯实基础，多元发展”的思路，在保持恒大房地产主业健康发展的基础上，进行多元化发展的探索。“恒大多元化发展思路分为两个方面，一是利用恒大18年房地产开发所积累的各种资源发展如恒大社区院线在内的多个衍生业态；另一个则是围绕老百姓吃喝住行进行业态布局”。

此外，许家印还透露，将加快旗下非地产业务的分拆上市速度。在去年，许家印曾对外透露，未来三年内，矿泉水集团将与乳业、粮油和健康陆续分拆上市，有分析曾指出，上述板块或将成为恒大新的利润增长点。今年7月1日，恒大地产控股的广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司向新三板递交挂牌申请。7月2日，恒大宣布公司持有100%权益的附属公司恒大文化产业集团股份有限公司已向新三板申请挂牌。7月21日，恒大长白山矿泉水股份有限公司也宣布新三板挂牌申请已获受理。