股市红火 楼市受益

本轮股市高涨后，楼市成交也出现了明显提升。据武汉市房管局数据，今年5月，武汉新房销售17554套，二手房成交6819套，环比、同比均出现较大幅度增长。在这背后，股市的收益无疑让买房者底气更壮，也使改善型的需求得到了释放。“今年年初家里添了孩子，原来的房子太小了，股市上又赚了点钱，所以想换个大一点的房子。”昨日，在东湖睿园看房的王先生说。记者走访融侨城2期、保利城、楚天都市雅园等多个楼盘发现，120平方米的三房成为最受欢迎的户型。而购房人群大多是有房群体，交通便利，升值空间大的楼盘，如福星惠誉国际城、楚天都市雅园，保利城等成为他们的首选。

对此，中国指数研究院[微博]华中分院研究总监李国政表示，中大户型热销说明改善型购房者在积极出手。其原因除了有股市收益之外，一方面是商贷和公积金对于二套房的政策不断放松。另一方面，市场上90平米左右的中小户型比例一般占到6成以上，造成局部区域大户型反而不足，物以稀为贵。

购房者的积极也使开发商看到了机遇。中国指数研究院华中分院监测，上周武汉商品房供应量大幅增长，达到69.34万平方米，环比增加249.83%。市场人士认为，从2015年开始，由于整体供需的扭转，房地产市场开始呈现买方市场格局，这也要求开发商更注重“内功修炼“。