澳洲央行警告打击楼市炒卖

澳洲中央银行行长斯蒂文斯在昨日警告，楼市泡沫一旦爆破，便会损害资源丰富的澳洲经济。他提出必须要採取措施，以冷却目前炽热的物业借贷活动。

然而，斯蒂文斯却指出，目前澳洲的低利率对于疲莫能兴的澳洲经济来说，属于合理，而利率低企将会延续一段时期。斯蒂文斯是在墨尔本向一个经济智库发表上述的言论。

他表示，虽然目前的低利率确实很低，但若按照宏观经济的情形来看，却是合理的。他又指出，目前的通胀率仍然很温和，为低利率製造了合适的环境。澳洲的利率在过去一年多以来一直维持在2.5厘的歷史新低，以令经济可抵御矿业投资渐渐式微的影响。

斯蒂文斯表示，目前政策官员需要做的是，冷却过热的住房投资，令房屋建设的復甦得以延续，同时支持经济中非矿业部分的疲弱的復甦。而如要令宽松货币政策对支持经济发挥最大的功效，他认为潜在的楼市泡沫不应增大。

澳洲中央银行和银行监管机构已表明，快将宣布新的措施以遏抑楼市炒卖所涉及的借贷活动，经济分析员表示，这将会令澳洲央行冷却投资者的需求，而又不致需要加息损害整体经济，以及可能令澳元汇价继续高企。

在过去一年间，澳洲全国房屋价格大升了一成，尤以悉尼和墨尔本居首。澳洲央行过去曾数次发出警告，指出物业借贷的增长太快，并指出市场已变得不平衡，约一半的房屋借贷由投资者包办。