一线城市楼市 库存环比下跌

上海易居房地产研究院11月17日发布了《10月份一线城市楼市报告》。报告指出，10月份，国内一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米，环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月库存量创新高后，10月库存出现下跌，这是近9个月以来首次出现环比下跌的现象。

据悉，10月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现出供小于求的市场关系。

一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月，相比9月份17.2个月的数值出现了比较明显的下跌。这和10月份一线城市改善型需求积极释放的因素有关。

易居研究员严跃进表示，一线城市今年放松限购的可能性不大，但是，随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，这能加快买家入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准，将使得更多房源纳入到这一体系中，进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好，房价下跌的压力也减少。