京城前十房企共进账愈1千亿元 百亿房企扩至7家

据新京报消息，除融创、K2等黑马企业外，在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中，首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业，销售表现稳定。

恒大进京是2013年北京房地产市场的一件大事。恒大旗下自住商品房御景湾超过14万人的申购量，也让恒大感受到了北京楼市旺盛的需求，更有理由相信进京决策的正确。

相比于恒大，此前已经在京开发项目的房地产企业，对北京楼市的高温行情感受更深切。2013年北京房地产市场的持续走热，也让在京房企的腰包更鼓了。

2013年，受调控限价的影响，许多楼盘入市节奏被延后，但实现开盘的项目很多都出现了火热行情，例如在2013年四季度北京频现日光盘。这都为在京房企贡献了可观的销售额，助推京城房企销售业绩上扬。

据克而瑞参照北京市住建委网签数据统计，在2013年北京房企商品住宅销售金额和商品房销售金额两个排行榜上，融创中国和首开股份分别登顶。

7家房企跻身百亿团队

相比2012年，京城百亿房企数量在2013年扩容至7家。根据克而瑞房价北京测评中心数据显示，首开股份以133.93亿元的销售额，位列北京房企商品房销售额榜首。融创中国、金隅股份分列二三位，销售额分别为123.1亿元和121.01亿元。2012年的销冠北京城建退居第四位，与此同时，北京万科、和裕地产、保利地产销售额也均破百亿。

2012年，北京商品房销售达到百亿的仅有四家企业，分别为北京城建、中海地产、保利地产和首开股份。

在2013年北京房企商品房销售金额排行榜上，远洋地产、龙湖地产、中铁房地产名列八到十位。前十名的门槛达到76.29亿元，这一数字略高于2012年。

多匹“黑马”闪耀京城

相对于往年，2013年北京房企商品住宅和商品房销售排行榜，出现了多匹黑马。

凭借超过120亿元的销售额，融创中国成为2013年北京房企商品住宅销售冠军。融创也是去年唯一一家商品住宅销售过百亿的企业，领先次席首开股份超过26亿元。在北京7家商品房销售百亿企业中，融创也位列第二，而在2012年，融创并未进入前十。因此也有业内人士认为，融创是2013年北京房企中的最大赢家。

除融创外，K2地产、和裕地产也是两家黑马企业。K2地产在去年凭借65亿元的销售金额，名列京城房企商品住宅销售第七位。在北京，K2地产及旗下楼盘给许多人的第一印象，就是在马路上派发传单广告。虽然这种营销模式显得很另类，但K2地产在2013年销售的成功却是有目共睹的。位于通州的K2玉兰湾，单盘销售达到47亿。

至于跻身北京百亿房企阵营的和裕地产，则在北京楼市中更多了几分低调色彩。

品牌房企整体表现稳定

除黑马企业外，在北京2013年商品住宅、商品房销售排名前十的房企中，首开、万科、中海等都是近几年北京楼市的领军企业，销售表现稳定。

首开股份虽然在商品住宅销售中屈居融创之后，但整体商品房销售金额领先于融创，根据记者了解，除商品住宅外，首开股份的商业、车库等非住宅部分为企业贡献了很大一部分销售业绩。

有房企人士对记者表示，2013年，受楼市调控的影响，许多房企项目入市被延后。这也影响了有关企业年度销售表现。部分公司如万科也曾表示，自2010年稳居北京房企销售第一阵营后，万科在京不刻意追求销售业绩排名。2013年，北京万科在商业地产、社区服务体系方面的探索，在企业发展中占据了更重要的位置。

值得一提的是，部分房企由于应对限价进行了精装拆分，单独的精装部分销售金额未计入网签数字。因此，部分房企2013年实际销售金额还要高于网签数字。