万科回应土地增值税质疑：对方缺乏税收知识

1月5日消息，中央人民广播电台今日追踪“房地产企业欠缴巨额土地增值税”，指出北京律师刘亚军质疑万科计提土地增值税准备金涉嫌虚增利润，要将后者告上法庭，万科今日回应称，对方缺乏会计处理和税收实务相关知识。

据中央人民广播电台中国之声《新闻纵横》报道，刘亚军质疑，房地产公司计提土地增值税准备金，可能导致少报税前利润、少交企业所得税。刘亚军还质疑，房地产公司利用土地增值税准备金计提，一方面少交企业所得税，另一方面又不在利润中做扣除，涉嫌虚增利润，达到所谓“两头占便宜”的目的。

万科表示，此类质疑，源于相关人士对会计处理和税收实务缺乏了解。实际情况与上述第二种质疑刚好相反。计提土地增值税准备金是会计准则的要求，在企业财务报表上必须产生当期利润扣除；而税务机关在核收企业所得税时，却并不会在税基数字中减除这一准备金金额，不会导致企业少交或迟交企业所得税。所以房地产公司不是两头占便宜，而是两头都占不到便宜。

万科提醒说，会计记账与税收核算不可完全混为一谈，二者之间各有侧重但不矛盾。有兴趣深入了解的人士可向专业会计师咨询。