万科保利富力莱蒙等房企90.7亿分食南京9宗地

8月21日，南京国土局推出9幅地块，编号为G44到G52，区域涵盖城南、城北及仙林中心三个区域，总出让面积达43.9万平方米。最终该9幅地块均顺利成交，共录得土地出让金90.7亿元。

因只有一家单位报价，G49号地块和G50号地块均底价成交。G49秦淮区双龙大道东侧1-2混合用地被复城润厂(复地)以19.25亿底价拿下，G50玄武红山路商业、商务地被高力2.5亿底价拿下。

出让文件显示，G49号地块东至规划道路，南至汇景北路，西至卡子门大街，北至规划道路。出让面积7.32万平方米，规划总面积8.74万平方米，规划为二类居住用地，综合容积率4.15，挂牌起始价19.25亿元。

G50号地块东至玄武大道，南至新庄立交桥，西至红山路，北至宁芜铁路。出让面积2.69万平方米，规划总面积5.6万平方米，规划为商业用地，容积率2.0，挂牌起始价2.5亿元。

随后出让的G44赛虹桥街道纬九路以南(钛白粉厂)地块，经过25轮竞拍由金浦小行以2.95亿拿下，楼面地价达10110元/平方米米。

该地块东至国有空地，南至国有空地，西至宁芜铁路，北至中国人民解放军73912部队及国有空地。出让总面积1.5万平方米，规划总面积2.23万平方米，容积率为1.0-2.0，规划为二类居住用地，挂牌起始价1.77元。

G45号地块则在59轮竞拍后被富力以13.3亿拿下，楼面价5459元/平方米。该单价也创下了城南板桥的地价新高。该地块东至规划道路，南至古雄村集体土地，西至新湖大道，北至规划道路。出让总面积10.5万平方米，规划总面积17.79万平方米，容积率2.32，规划为二类居住用地，挂牌起始价7.17亿元。

经过19轮竞价，G46雨花台区宁丹路以西铁心桥地块，由莱蒙以14亿元拿下，楼面地价8503元/平方米。该地块东至宁丹路，南至翠岭路，西至现状道路，北至福园路。出让总面积6.33万平方米，规划总面积8.47万平方米，容积率1.0-2.6，挂牌起始价8.63亿元。

G47秦淮区子铺地块被华誉以5.25亿拿下。该地块东至龙蟠南路，南至永乐路，西至南京市南部新城开发建设指挥部，北至国有空地。出让总面积1.38万平方米，规划总面积2.26万平方米，容积率5.8，挂牌起始价4.1亿元。

G48秦淮区双龙大道东侧1-1地块被保利宁晟(保利地产)以底价18.55亿竞得。该地块东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至汇景北路。出让总面积7.35万平方米，规划总面积7.77万平方米，容积率1.0-4.0，规划为二类居住用地、商业混合用地，挂牌起始价18.55亿元。

G51栖霞区仙林鸿雁名居北侧的居住地块经过27轮被中天城投以7.8亿元竞得。该地块东至道路，南至鸿运嘉园小区，西至国有空地，北至南京市(紫金)仙林科技创业特别社区、南京交通管理局第七大队。出让总面积3.31万平方米，规划总面积4.63万平方米，容积率1.0-2.3，规划为二类居住用地，挂牌起始价4.67亿元。

最后经过2轮竞拍，G52南京南站南广场站西片区龙西商办混合用地、二类居住用地被南京站东投资(万科)以7.1亿拿下，这也是万科在南站区域拿下的第3幅地块。该地块东至梅香路，南至现状，西至规划站西四路，北至金阳西街。出让总面积3.6万平方米，规划总面积4.22万平方米，综合容积率2.99，规划为二类居住用地，挂牌起始价7亿元。