上周天津市新建商品房成交量涨两成

据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交1975套，成交面积为20.49万平方米，环比增加23.86%；成交均价为10224元/平方米，环比上涨1.19%。上周二手房交易日恢复为5天，共成交1414套，成交面积11.5万平方米，环比上涨219.2%，成交均价8947元/平方米，环比上涨1.4%。

业内人士分析，上周新建商品住房成交增幅超两成，主要原因在于之前一周受小长假影响，成交基数较低。从数据上看，预计5月份成交仍将保持较高的水平；但继3月成交出现一个高峰后，开始逐步下滑，5月仍将保持回落态势。

据介绍，5月份全市二手房日均成交量为269套，与今年3、4月的成交高峰相比，有一定程度的缩减，但日均成交套数已回归至11、12、1月份的日均水平。价格方面，上周全市二手房成交均价在连续三周下降后首次微幅回升。我爱我家市场研究中心认为，市场集中成交期已过，目前市场观望气息浓厚，预计第二季度甚至未来第三季度市场都将维持观望局面，成交量不会出现回升；价格将维持平稳走势。