广东楼市2013年一季度多项核心指标增速回落

中国官方楼市调控新“国五条”的威力持续显现，广东省房地产行业协会26日在广州发布的报告显示，受调控政策影响，该省一季度商品房销售面积、销售额等多项房地产市场指标的增速较前2月明显回落。

今年2月20日和3月1日，中国官方相继出台楼市调控新“国五条”及其细则，新一轮调控随之启动。广东省房协秘书长王韶表示，调控新政的出台影响了市场预期，虽然一季度广东房地产市场总体延续了1-2月的复苏趋势，但多项指标的增长速度均有所回落。

根据广东省房协公布的数据，该省一季度新建商品房销售市场较前2个月降温：全省商品房销售面积1801.5万平方米，同比增长50.5%，增速较1—2月回落13.6个百分点；商品房销售额1607.74亿元人民币，同比增长74.4%，增速较1—2月回落11.6个百分点。

广东房地产一季度完成开发投资1105.15亿元人民币，同比增长16.9%，增速比1—2月回落5.9个百分点；土地成交价款65.4亿元人民币，同比下降44.4%，降幅比1-2月扩大9.6个百分点，为2011年以来首个出现下滑的季度。

王韶表示，值得注意的是，广东一季度商品房销售均价达8924元人民币/平方米，同比增长15.9%，增速较1-2月仍有小幅上升，3月份单月的商品房均价更是创下9030元人民币/平方米的新高，同比增长19.0%，涨幅明显偏大。

王韶分析，当前房价的过快上涨，虽然与去年同期数据处于相对低位有关，但在中国官方坚决稳定房价、加大地方问责制的政策环境下，房价涨幅过大必然增加地方政府的控价压力，眼下房企应避免盲目乐观随意提价。