中国拟扩保障房覆盖范围 将适当上调收入线标准

中国住房和城乡建设部9日公布今年保障房建设计划部署称，将完善保障性住房分配与管理机制，适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。

根据住建部近日下发的通知部署，2013年中国城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。

除保证建设外，住建部强调，要做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用，确保竣工项目及早投入使用。同时，加快完善市政基础设施和公共服务设施。

针对保障房的规划和工程质量，住建部称，要尽可能将保障性安居工程安排在交通便利、配套设施齐全地段及住房供需矛盾突出、外来务工人员聚集的区块；同时，要求自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。

保障房分配方面，除提出扩大住房保障覆盖范围外，住建部指出，2013年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。

此番计划对住房保障信息公开也做了明确要求。住建部要求保障房的年度建设计划、开竣工项目、计划完成情况、分配退出等各环节信息的公开。将市、县相关部门门户网站作为住房保障信息公开第一平台。

此外，该通知鼓励健全民间资本参与租赁型保障性住房建设和运营的机制；探索建立存量保障性住房资产监管制度。

针对棚户区改造，住建部称，到“十二五”(2011-2015年)期末，力争基本完成集中成片棚户区改造。

中原地产研究部总监张大伟分析，官方强调保障房的建设，以及北京等地表示逐渐将中小套型商品房纳入限价房管理，住房“去投资化”的迹象明显。未来随着大量竣工的保障房进入市场，其对房地产市场的影响也将逐渐加大。