一线城市土地“高烧” 开发商争相抢地

国五条出台前后，不仅是二手房市场，一线城市的土地市场也面临一场高烧。

在杭州市，诸多土地交易会上，也呈现开发商多轮竞拍抢地的情况。杭州余杭的土地市场，在2月也上演了竞拍次数超过101次的盛况。在当天余杭出让的7宗土地中，其中有3宗土地都经历了持久的拉锯战。

官方数据证明了这场“高烧”，根据杭州国土局公开出让数据显示，其一季度已经成功出让土地30宗，成交总金额201亿元，同比2012年增长了383%，这个数据，基本接近杭州去年成交额的一半，创近五年来最高。

不仅仅出现在杭州，在邻近的上海，3月，当地土地市场成交丰厚，仅上周就成交7幅地块，总金额达到61.77亿元。

其中，浦东新区周浦镇一处地块被九龙仓旗下雄智控股以13.06亿元竞得；上海宝山区罗店中心镇新镇区一处住宅地块，竞拍激烈，其中，万科、金地、朗诗及福建另有三家企业参与竞拍，最终福建一家公司经过高达80轮竞价，以总价13.5亿元夺该地块。

数据显示，3月份以来，上海推地面积超过60万平方米，仅3月中旬就一次性推8块地，总建面超45万平方米。

而在首都北京，2月16日，春节长假后第一天，北京市土地储备中心就一次性挂出12宗住宅用地。经过3月的调整期之后，4月土地市场集中放量通州板块成供地大户。

“北京在3月份土地市场成交会相对平淡，很大一个原因是北京3月在开两会，这个时候房地产企业和区县会比较低调。”北京房地产行业一位资深人士对此表示。

但进入4月，北京土地市场将集中放量，例如通州板块成供地大户，据北京市土地整理储备中心信息显示，目前对外挂牌及招标的土地共7块，而其中5块土地位于通州区域。

来自链家地产的统计数据显示，2月北京经营性用地共成交28宗，土地出让金合计234.3亿元，这已经是北京第二个月土地交易额达到200亿。与此同时，1月、2月的土地出让金累计达475.8亿元，相当于2012年全年土地出让收入647.9亿元的七成。

上海易居房地产研究院日前发布报告指出，2013年2月北京等一线城市土地成交面积合计为811.6万平方米，虽环比下降24.1%，同比增长17%；土地成交均价为3882元/平方米，环比增长35.2%，同比则增长161%。

易居房地产研究院研究员朱光告诉记者，虽然2月受春节影响比较严重，但是一线城市的房价的涨幅很热闹，使得房地产企业纷纷集中在一线城市拿地。

与此形成对应的是，据财政部数据显示，1－2月累计，全国公共财政收入2.2426万亿元，增长7.2%。财政部介绍，地方财政收入增长，主要是房地产市场成交额增加，相关地方税收相应增加。例如房地产企业所得税这块，就征收了479亿元，增长31.4%。