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地产股对“国五条”细则反应过度

来源:经济参考报 |浏览:|评论:0条   [收藏] [评论]

国五条细则发威,重挫地产股。3月4日,沪指暴跌3.65%,创2010年11月12日以来最大跌幅;房地产股领跌,板块大跌7.67%,招保万金等49只非ST房地产股跌停。不少网民认为,房地产调控加码将波及诸…

“国五条”细则发威,重挫地产股。3月4日,沪指暴跌3.65%,创2010年11月12日以来最大跌幅;房地产股领跌,板块大跌7.67%,招保万金等49只非ST房地产股跌停。

不少网民认为,房地产调控加码将波及诸多行业。“国五条”启动了新一轮调控,后续配套细则还需关注,地产股需要时间来消化新政利空。对于4日地产股的大跌,也有网民认为市场反应过激。等新政的“靴子”落地,龙头地产股仍具投资价值。

市场反应过度

网民“GazerO”认为,几十家房地产公司跌停,凶猛得有些出乎意料。

网民“长导”认为,新政主要还是为了抑制投机投资性需求,只不过市场对此过度放大,反而忽略未来5年至10年城镇化建设给房地产板块带来的投资价值。

微博用户“邓浩志”说,股市大跌是对“国五条”具体政策的过度反应。细想一下,不单新政具体方案不确定,且20%增值税对房企影响尚难预测。不少评论甚至认为增税只会导致二手房供应急剧减少,导致买家转入一手房,刺激成交。而地产以外行业借势下跌就更是作秀了。今年经济形势不会因为这条政策有根本改变。

利空还需消化

网民“杨红旭”的微博认为,“国五条”只是启动了新一轮调控,后续细则还需关注,需要2个月左右时间消化利空,之后地产股才有机会。由于新政严厉程度超预期,近期地产股还得继续跌。

网民“刘洪明”指出,3月4日全天大单净流出185亿元,上次单日净流出将近200亿元,还是2011年2月的事了(史上最多一次是340亿元)。地产和水泥等板块,大面积跌停,沪市上市公司,上涨只有37家“这么残暴的杀跌,大单从头至尾没有回流的迹象,说反应过激也好,说不理性也罢,总之,资金就是想跑”。

网民“胜者先胜”认为,“国五条”细则出台,从增加交易成本的角度,对投机投资性需求构成明显抑制。鉴于20%的个税征收针对的是二手房市场,对房价和房地产商的影响有其复杂的一面。整体来看,近期料对股市仍有偏空的影响。

长期利好股市

网民“一壶”说,“国五条”细则对股市实际是利好,并且是很大的利好。只是对股市的某些股票,某个阶段利空。

网民“胡兰贵”认为,新政重拳出击,房价未见跌,误伤了股市,短线股指可能还会向下寻求支撑,本次调整行情可能在下半周完成,调整之后,股指仍有向上反弹的机会。

网民“中讯”认为,由于地产板块牵动着很多的板块,如银行、水泥、建材等,所以4日这些板块也都联袂下跌,4日出现了明显的以地产股为首的跌停潮,说明调控政策导致了短线恐慌抛盘,而初期利空释放后将逐步平稳。

微博用户“吴国平”说,“国五条”细则对股市是利好。一旦房地产资金被迫彻底转向,这对股市不是利空,绝对是利好,而且最终演绎的结果会超过大部分人想象,因为,从楼市转战股市的资金可能出乎意料。

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