交行：房产税短期不会全面铺开

证券时报记者获悉，交通银行金融研究中心今日表示，房产税作为未来替代限购等行政手段的长效机制，在2012年被高层反复提及，相关工作各方也在着手研究中，但全年并无实质性动作。预计经过前期的准备，改革试点工作将在2013年有所推进，试点范围会适时扩大至几个典型城市，但还不会全面普及推开。

交行金融研究中心表示，这主要是由于大面积开征面临着市场基础不足和操作层面的问题，目前还不具备普及的客观条件。同时，由于房产税对房价的作用性质并不是通过直接抑制产生，而是通过挤出闲置房源、促进市场流通来发挥其调节作用的，这种机制的全面建立尚需历经一个较长的过程，短期内还无法实现对行政手段的有效替代。在征税方式上，对存量房产征税是未来房产税发展的必然趋势，但短期内新试点仍有可能采用增量征税的过渡方式。