武汉四季度楼市量价齐涨 创限购以来最大涨幅

虽然遭受最严厉的调控，但楼市依然持续出现量价齐升。武汉市房管局近日发布数据显示，去年第四季度，武汉新房和二手房成交量和价格，均创下了限购以来最大涨幅。

整个四季度，武汉新房共销售40243套，比2011年四季度猛增36%，远远高于限购前2010年四季度的31257套。同时，住宅成交均价比三季度上涨1.04%，与2011年初实施限购前后相比，涨幅明显加大。

二手房方面，四季度共成交8890套，同比2011年四季度增加55.58%；成交价格则达到4900元/平方米，也创下限购以来的新高。

武汉市房管局分析认为，在信贷和限购政策下，开发商根据市场需求的变化和宏观调控政策的要求，进一步加大了中小户型的供应力度，同时，年底开发商为回笼资金加大营销力度，理性定价，吸引了大量刚需消费者购房，推动了商品住房成交量的增加。而因受中高价位商品房销量占比加大的影响，四季度商品房成交均价环比出现小幅上涨。