北京11月房租环比零增长 租赁市场渐入淡季

11月房租环比零增长

北京市统计局近日公布的数据显示，11月，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2%。其中，住房租金同比涨幅2.9%，较10月回落0.2个百分点，环比涨幅为0%，累计同比2.7%。

点评：

继今年4月房租环比零增长之后，11月租金再现零增长，这意味着楼市正式进入到租赁高峰期过后的年末租赁淡季，新增需求和换租需求均处于全年最低水平，这一时期对CPI的带动作用也最弱。

根据链家地产统计，11月租赁市场渐渐进入淡季，出现量价齐跌的态势。从链家的租赁单量来看，11月日均成交环比下降三成左右，成交量达到年内的最低值，北京平均单位租金为53元/平米，环比微降。随着租赁需求明显回落，业主的出租周期也随之拉长，有部分业主开始降价出租。租赁市场淡旺期明显，这也预示着明年春节后，租金将会随着需求的重新回升再现新一轮上涨行情。