10月兰州房价两年来首次“双降”

据兰州晨报报道，11月18日，国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。值得一提的是，兰州新建商品房价格自2011年1月以来，两年来首次出现环比、同比双双下降的情况。环同比价格双降，兰州房价迎来了降价“拐点”？猜测声中，各方看法尚未一致。

价格趋稳，“金九银十”收获不大

走过10月，被楼市认为年内最好的销售期“金九银十”也就接近尾声，一名业内人士说，“一般这时就开始盘点过去近一年的市场变化，好为来年做个打算。”

11月18日，国家统计局如期公布了10月全国70个大中城市房价指数，为正在打算中的地产商泼下一盆“冷水”。据统计，与去年同月相比，全国70个大中城市中新建商品房价格下降的达到56个，上涨的有12个，而且涨幅均未超过1.5%。

兰州房地产业商会研究人员岳震告诉记者，虽然接近岁末，不少房企通过大半年的销售回流现金，手头资金链有所改善，但市场整体观望情绪很浓，刚刚过去的“金九银十”相比前两年“收获”明显减少。

国家统计局同时公布的数据也表明，在兰州，10月新建商品房价格环比、同比双双下降，降幅分别达到0.1%和0.3%。

两年来首次“双降”，房价迎来拐点？

10月，兰州房价不仅是西北五个省会城市中唯一下降的城市，而且环比、同比双降，最近这两年并不多见。

记者查阅资料发现，今年以来，兰州新建商品房价格在3月和4月，环比出现连续两月下降，但降幅仅为0.1%，其他各月则都是环比持平。同比来看，自2011年1月以来，兰州新建商品房价格同比指数中，只有今年7月、9月两次下跌，也即是说，10月兰州房价是自去年1月以来，近两年内首次环同比“双降”。

今年，兰州房价涨幅经历了连续五个月的环比持平，这次又出现“双降”，采访中有部分刚性需求者满怀期待，“是否说明房价将迎来降价的"拐点"呢？”

降价不好说，但调控目前不放松

岳震告诉记者，“是否迎来降价期，现在还不好说，这得看岁末年初楼市调控政策到底如何变化。”

兰州恒源房地产公司经理曹清泉这两天在认真研读党的十八大报告，他发现，在这份提纲挈领的报告中，强调了“加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”的内容。“虽然十八大报告中关于楼市着墨不多，但这些强调性的话语对未来房地产市场走向至关重要。”

曹清泉说，此前，商品房一度占据我国住房供应主体，但近年来政府大力推进保障房后，才有了“两条腿走路”的初步局面，“但现在走得并不太稳，可以预见，今后保障房仍会是一项重要的政策不被放松。”

兰州市房管局一位负责人也向记者透露，或许今后行政干预性质的措施将逐渐退出调控，但政府会通过政策体系的进一步完善来巩固调控成果，以促进房地产市场平稳发展。