万科运筹十年进河南 预示二三线楼市复苏

10月23日，国内房地产巨头万科企业股份有限公司（以下简称“万科集团”）与河南省国有资产控股运营有限公司（以下简称“河南国控公司”）在郑州签署战略合作协议，双方将在河南省内开展全面合作。

郁亮定义“最佳时机”

对万科集团借力国控公司进军河南房地产市场，河南省副省长陈雪枫认为恰逢其时、前景光明：随着中原经济区上升为国家战略，河南全省上下齐心协力、众志成城，以建设中原经济区、加快中原崛起和河南振兴为总体战略，以富民强省为中心任务，突出项目、品牌、创新、服务“四个带动”，持续探索走出一条不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的“三化”协调发展之路，正在努力把河南建设成为全国“三化”协调发展示范区、全国重要的经济增长板块、全国综合交通枢纽和物流中心、华夏历史文明重要传承区。河南有广阔的房地产市场，相信通过双方的真诚合作，共同努力，发挥各方的优势，本次签约活动一定会成为一次共话合作、共谋发展、共创伟业的起点，河南国控公司与万科集团的合作一定会结出丰硕的成果。

河南国控公司董事长常保良在致辞中说，河南国控公司是河南省人民政府批准设立的省级综合性资产运营公司，控股参股企业60余家，是河南省重要的国企改革重组的资产整合平台、国有资产运营的股权管理平台、产业结构调整的战略投资平台和支撑作用显著的金融服务平台，是河南省“百强”企业。公司现有装备制造、粮油食品、矿产资源、高新技术、地产置业、金融服务等六大板块，其中地产置业是主力业务板块之一。为了响应国务院和省政府的号召，河南国控公司成立了专门的保障房投资公司，参与了郑州、开封、洛阳等地市的保障性安居工程建设。本次与万科集团合作，在省内全面开发项目，就是看中万科的实力与专业，实现国有资产的高效运营。

“得中原者得天下，河南经济与人口均居全国前列，市场前景巨大，我们运筹了10年才下决心入驻。”万科集团总裁郁亮说，“如今万科进军河南，是占尽了天时、地利、人和。”他表示，房地产商进军新区域的最佳时机，是房价既不过低，又没有泡沫的阶段。目前河南房价水平比较稳定，房地产业已上升到了新的台阶，未来新增的1000万城市化人口又为河南房地产业带来了极大潜力。此外，与河南国控公司这样的当地企业合作，也缩短了1至2年认识新市场的时间。

万科树立企业本地化目标

“万科集团进入河南后不会作为外来发展商发展，而是希望成为本地发展商。”郁亮称，河南万科将要求干部本地化，即使不是郑州当地人也要把家搬过来，把子女教育搬过来，真正做到“扎根”河南。万科集团将秉承“为普通人盖好房子”的信念，扎根河南、融入河南，与河南同步发展。

万科集团执行副总裁莫军与河南国控公司总经理王鲁豫签署了战略合作协议。据了解，双方将先行在郑州、开封、洛阳等重点城市展开具体合作，未来将视机会在河南全省展开投资。

万科集团是全国最大的房地产开发企业，具有房地产开发先进的经营理念和管理模式，拥有“万科”全国驰名商标及工厂化建筑技术,培育了先进的企业文化，连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，入选《华尔街日报》“中国十大最受尊敬企业”，是中国房地产的第一品牌。目前业务覆盖全国58个大中城市，2011年实现销售面积1075万平方米、销售金额1215亿元。