北京经营性用地出让年内单月首破百亿

昨日北京又有两块住宅用地成交，分别是朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地及大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地二类居住、其他类多功能、机动车停车场库、托幼用地项目，前者花落龙湖，后者被保利地产摘得，至此北京9月经营性用地土地出让金已经达到123.1亿元，这也是年内单月首次破百亿。

昨日出让的两宗地块吸引了包括万科、保利、龙湖、华远、富力、九龙仓、绿地等多家房企的争抢。据市土地整理储备中心数据显示，朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地起始价13.528亿元，规划建筑面积72923平方米，起始楼面价高达18551元，仅次于万柳地块，容积率为1.1。虽然该地块竞争房企不乏万科、龙湖、懋源、华远等实力雄厚的大房企，但最终并没有达到最高竞价上限，成交价仅为14.7亿元，溢价率为8.7%，由龙湖摘得，折合楼面价20158元/平方米。

业内人士认为，尽管孙河地块起始价较高，但竞价阶段并没有出现火爆的场面，一方面说明开发商拿地仍在理性范围内，另一方面也说明了此前一系列暂停出让的调控政策开始收效。