杭州两天推地2200亩 或为缓解财政压力

财政吃紧，投资加码，随着眼前楼市暖风吹来，日“吸金”数十亿甚至百亿的土地出让成了地方财政部门增收的最大“盼头”。

9月3日，杭州萧山区国土部门发布的萧山区国有建设用地使用权出让信息预告显示，萧山区拟于近期推出12宗地块，总面积933.5亩。9月4日，杭州市国土资源局发布国有建设用地使用权出让信息预告称，杭州主城区近期将推出26宗共计1287亩土地。杭州两天共推地2200多亩。

这也是8月土地放量之后，杭州将再迎来一波推地潮。8月27日，杭州市主城区一次性挂牌7宗土地，出让总面积达30.34万平方米，成交总价达54亿元，为杭州近年来推地量最多的单次拍卖。

“当前房地产市场处于最彷徨的阶段，政府急着推地就像开发商急着卖房一样，这里面暗藏玄机。”对于这次杭州一口气推出这么多土地，市场成交继续保持活跃的现象。经济学者，房地产资深人士郑荣华在其新浪微博上称。

杭州上述预告推地也是继前不久温州一次性推出52宗共3220亩商住类用地的又一次较大规模的地方政府加速推地行为。“地方政府一直都在想推地，但此前效果不好，这一次随了楼市成交量的上升，回暖迹象频现，这让他们看到了希望”。业内人士向《每日经济新闻》记者分析称。

眼下，杭州地方财政增收状况并不理想。杭州市财政局最新公布的财政收支预算执行概况显示，1~7月，杭州全市累计实现财政总收入1037.93亿元，同比仅增长1%。实现地方财政收入535.74亿元，同比下降2%。《每日经济新闻》获悉的《杭州1~7月全市经济运行情况简析》数据也显示，杭州市今年本级财政收入38.16亿元，同比下降20%。

浙江大学经济学院教授、产业经济研究所副所长马良华认为，地方财政增收减少除政府结构性减税外，主要则是经济形势严峻，企业经营受到影响，从而影响了企业所得税、营业税等税收收入。

浙江大学土地管理系教授杨遴杰认为,在限购的强制手段没有撤销前，前几个月的房地产市场回暖不过是降准、降息、首贷优惠、刺激经济消息等因素综合起来提前释放的真实需求。未来几个月随着经济形势并无实质好转和银行不良债务的不断攀升，同时楼市调控政策并不放松的前提下，房地产市场转向的可能性大增，地方政府通过土地获取财政增收或只是无源之水。