下半年 长春房价仍以平稳为主

据城市晚报报道，关于房子的话题永远是热点，但凡一个数据出台，都会引起大范围的争议和讨论，5日，一则关于全国2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米的报告引起人们的大讨论。

去年人均住房36平方米

5日，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。报告显示，我国家庭住房自有率84.7%，全国2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。

“又被平均了吧，我又拖后腿了。”网络上，针对这一数据的发布，不少网友的反应是上面那句话。

业内：数据和实际差距大

新联康中国投资顾问有限公司的开发总监郭爽明确表示：“我认为实际数据和这个报告还是有一定差距的，现实中还达不到这个标准，否则国家不会这样积极建设保障房，另外，中国的人口基数很大，如果按照这个数据来看，就说明中国的住房水平已经达到了一个很高的水平，但实际并非如此。”

另外，郭爽还表示报告中的“家庭”概念不明确，所谓的以家庭为单位是指几口人，都没有明确指出，“从这个行业来讲，现在还没有一个能被全体人认可的标准，如何计算，考虑哪些因素都是十分复杂的，并不能依靠片面的数据支撑。”

长春：80-90平方米热卖

“如果这个数据是真实的，只能说长春还有待改善的空间。”中原地产市场研究部经理邓昱这样告诉记者，“我们都知道，在普宅类住宅中，长春卖得好的房子以80平方米到90平方米之间的居多，而公布的这个数据只能体现出这一面积是令人舒适的。”

按照主流房型热卖的情况，长春家庭至少还有20-30平方米的改善空间。

下半年房价起伏不会大

针对下半年的楼市走向，郭爽指出，因为后期的政策走势不明朗，暂时还难以判断，但现在来看，长春本地的成交回暖情况要比其它城市好一些，“我所指的回暖不是全面的，而是指刚需和首次置业的成交量有所上升。”

对于下半年的房价走势情况，郭爽分析说：“从全国经济发展来看，如今整体增速有所减缓，国家也相应出台了一些刺激和利好楼市的政策，如信贷政策等。但因为整体大环境因素，长春的楼市不会大涨大跌，仍以平稳为主。”