专家认为：存款准备金率下调不代表房地产调控将放松

央行12日宣布：从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。粗略计算，此次调整将释放银行体系流动性约4000亿元，此举引起了市场对于房地产调控放松的猜测。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，此次下调存款准备金率，主要有两个因素：一是通胀率回落，通胀压力缓解，使央行在调整货币政策时有了更多腾挪的空间；二是近期经济增速减缓，为了防止经济出现大幅下滑，央行调整货币政策，以保持一个相对宽松的资金面。另外，政策的微调也与银行信贷增速的下降有一定关系。

中央财经大学金融学院副院长陈颖认为，央行对存款准备金率的微调，一定程度上体现了我国金融调控工具的相对单一。陈颖认为调整存款准备金率对于房地产市场是一个利好消息，但不会有决定性的影响。

郭田勇认为存款准备金率微调，使得资金面更加宽松，在理论上对于房地产市场是利好。但是在中央要求房地产调控不放松的前提下，信贷资金的投向会被严格限制，不一定能流入到房地产企业，因此未必会对房地产市场产生实质影响。