上海撤销房管局 是几个意思？

上海市委书记韩正最近主持召开上海市建设交通系统干部大会，宣布上海将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局。有声音认为，这或许预示着上海对房地产调整将会有大动作。

上海房价已很高必须调控

上海市委书记韩正宣布的内容包括：上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，撤销上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局，职责整合划入上海市住房和城乡建设管理委员会。这意味着，上海将不再拥有专业住房政策管理的机构，而是并入城市建设综合管理部门协同管理。

此外，韩正在会上表示，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有其自身的特点，但是上海如今的房价始终居高不下，如果不坚持调控，将会影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。韩正说，上海市政府必须坚定不移地减少经济增长对房地产业的依赖，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。

上海房地产市场目前有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。对于这样的问题，上海官方给出的解释是上海的供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少，而这或许也是裁撤房屋管理局的重要诱因。因此对于新组建的住建委来说，重要任务就是抓紧研究制定约束性措施，在土地供应量不变的情况下进行土地出让结构调整。

表态虽坚决落实还需说到做到

上海此次坚持房地产调控，可以说有些出乎意料。首先，官方主动坦诚当前上海房地产存在的问题、并将症结归结为官方自身，这确实比较少见。其次，在这次会议上，韩正明确保持定力不出台房地产刺激政策，并且罕见地痛批当前上海房价。最后，上海此次撤销了住房管理局，减少经济对房地产依赖，并降低房地产地位。不过，对于上海的此番行动，还不确定是单个城市的地方行为，还是整个房地产行业行政变革的新开端，未来动向有待进一步观察。

这次韩正明确了必须对房地产调控，要对市民和城市的未来负责，受到了上海市民的广泛支持。不过也有部分市民担忧，此次政府对于房价调控的表态如此坚决，但真正落实起来，不知能否做到“做的和说的一样漂亮”。