广州房管局否认限外令升级

有媒体日前报道称，广州房地产“限外令”升级，规定外籍人士及港澳台胞禁购非居住物业，包括使用商业用地建造的酒店公寓和商铺。广州市国土资源和房屋管理局近日澄清称，关于境外机构和个人购买商品房的问题，广州严格按照国家有关政策执行，未有任何政策上的调整。

广州市国土房管局表示，近日该局确实在内部下发了《印发关于进一步加强房地产市场监管工作的意见的通知》，从规范商品房销售行为、规范二手房交易市场等方面强调了进一步加强房地产市场监管各项工作，同时也再次重申了严格执行中央各项房地产调控政策的相关工作要求。

关于境外机构和个人购买商品房的问题，该通知引述了国家2010年下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》和2006年下发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

广州市国土房管局表示，通知仅为再次强调对原有规定的贯彻执行，未有任何政策上的调整。下发通知的目的主要是为切实加强房地产市场监管工作，逐步实现市场监管的规范化、精细化、信息化，是对局内相关部门的工作要求，不是规范性文件。

中银国际地产行业研究员周路表示，广州一直严格执行对外籍人士和港澳台胞购买住宅物业、写字楼、酒店式公寓的限制政策，广州市国土房管局再次强调该政策并未带来实质性变化。仲量联行广州商业地产部相关人士透露，目前在广州商铺市场中，香港投资客较多，但拥有的物业数量和面积并不多，而外籍人士在广州商铺及公寓投资市场的占比更小，一般均以公司名义买入。