北京上半年土地出让金锐减48% 开发商资金链趋紧

北京市土地整理储备中心的数据显示，截至6月27日，北京上半年共计出让各类用地113块，出让土地的总面积为1031.09万平方米，出让总金额为324.8亿元。出让金额与去年同期相比下降了48.6%，其中，住宅用地出让金为120.3亿元，同比下滑75.4%。

业内人士指出，成交锐减、库存积压影响了开发商拿地的积极性。与春节前相比，目前北京商品住宅可售房源量增长了近1.5万套，增幅超过15%。与此同时，开发商的资金链日益趋紧。1-5月，北京房地产开发项目本年到位资金为2034.3亿元，由1-4月的同比增长2.2%转为下降2.6%。这是数年来北京房地产开发项目到位资金首次出现下降。

土地出让金大幅下降，部分原因还在于土地供给结构发生了明显变化。在今年供应的住宅类地块中，除了丰台等近郊区供应了部分地块外，其余均为远郊区县地块。比如房山的供地量占北京住宅类土地供应的20%，大兴也占到了19%。

数据还显示，上半年，北京已签约的商业类地块合计为21块，提供的规划建筑面积为338.68万平方米，总出让金为174.38亿元。

来源：中国证券报