美国大城市房价连续第七个月同比下跌

标准普尔公司２９日公布月度报告说，３月份美国大城市房价连续第七个月同比下跌，再创本轮房价周期的新低。

３月份，作为美国房价领先指标的标准普尔／凯斯席勒２０个大城市综合指数环比基本不变，同比按年率计算下跌２．６％，刷新２００６年中旬房屋次贷危机爆发以来的最低纪录。

今年第一季度，美国全国房价综合指数环比下跌２．０％，相较２０１１年第一季度下跌１．９％。

标普指数委员会主席戴维·布里泽在报告中表示：“房价下跌趋势并未扭转，但一些地区已经好转。”他指出，３月份亚特兰大、芝加哥、拉斯维加斯、纽约和波特兰等５个城市房价再创新低，而２月份有９个城市创新低。另外，３月份仅有７个城市房价环比下跌，２月份则有１６个。

在各大城市中，亚特兰大、芝加哥和拉斯维加斯３月份房价同比跌幅最大，其中亚特兰大同比下跌１７．７％，是凯斯／席勒房价指数开发以来最大单月跌幅。凤凰城、明尼阿波利斯、迈阿密、底特律、丹佛、达拉斯和夏洛特房价则出现上涨。

标普／凯斯席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，它反映美国２０个大城市独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。