美国楼市企稳迹象明显 美联储对经济谨慎乐观

有最新迹象显示，美国住宅市场正在缓慢企稳。周三公布的数据显示，美国1月份二手房销量增速创近两年来之最，尽管如此该数据依然弱于市场预期。鉴于此，美联储对该国的经济前景保持谨慎乐观的态度。

房地产市场缓慢复苏

美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，1月份，美国旧房销售量经季节调整按年率计算为457万套，环比上升4.3%，比去年同期增加0.7%，增速创2010年5月以来之最，不过该数据依然弱于预期。与此同时，当月美国各类旧房销售中间价为每套15.47万美元，同比下降2%，市场上充斥的大量打折销售止赎房产拖累了整体价格。上述数据显示，目前美国楼市的整体格局是“价跌量增”。

自2006年初房地产市场泡沫破裂后，美国楼市一直处在调整中，近期出现回暖迹象。在美国房地产市场上，旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。

面对房地产市场的不温不火，美联储本周二公布的上月贴现率会议纪要显示，尽管官员们注意到美国部分地区的住房市场正显示出增长迹象，但他们担心该行业仍较为疲软。美联储官员预计，尽管近期公布的一些经济数据有所改善，但未来几个季度中美国经济仅会小幅增长。

会议纪要显示，美联储12个辖区中的10个建议将贴现率维持在0.75%不变。官员们还指出，消费者支出和零售额增长的情况令人振奋，但增长并不均衡。此外，一些部门的制造业也实现增长。

奥巴马政府上周五发布的年度《总统经济报告》中指出，尽管各种冲击导致2011年美国经济增速放缓，但政府预计国内经济增长会有所反弹，经济复苏动能会进一步得到加强。

美国需要更多工作岗位

最近几月，美国失业率迅速下滑，1月份失业率为8.3%，创下三年低点。美国政府依然将就业视为重点关注领域之一。美国国务卿希拉里·克林顿本周二宣布，美国国务院将设立首席经济学家办公室，推动“就业外交”，以此来促进美国企业出口和国内就业。她表示，美国需要更多工作岗位，美国每出口10亿美元的货物，就能支撑国内5000多个工作岗位；美国总统奥巴马2010年提出的5年内出口翻番的目标有望提前达到。

明尼阿波利斯联储银行本周则表示，美国的收入不均状况已经发展到二战以来最严重的程度。“美国收入最低的20%人口，跟美国人收入中值相比，在战后从未如此糟糕。”该行周二发表的文章指出。

美国加州大学圣克鲁兹分校经济学家迈克尔·杜利认为，随着2008年的金融动荡逐渐烟消云散，党派纷争使国会陷入对立，美国银行业危机可能再次上演。虽然2010年通过的《多德-弗兰克法案》和《消费者保护法案》覆盖范围广泛，但具体执行力以及具体效果堪忧。他说，对金融业进行的改革非常复杂，有些地方甚至相互冲突。

由于美国住房数据对投资者信心提振效果甚微，美股周三收低，三大股指跌幅在0.2%至0.5%不等。欧元区财长通过第二轮希腊救助协议，周二美股道琼斯指数近四年来首次突破13000点心理关口。不过，分析人士认为，短期内美股继续上涨阻力较大。