前10月商品房销售面积同比增幅转正 分析人士称地产销售韧性犹存

中证网讯(记者王舒嫄)11月14日，国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售数据显示，1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。

   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该指标在持续8个月同比增幅为负的情况下首次翻红，体现了销售端其实韧劲依然存在。“虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为主，但降温不代表下跌。尤其是9月份开始各地预售证发放节奏加快，供给端的活跃也容易刺激需求端的数据上升。另外这也说明降价促销战略其实还是有效的。”

   从房价来看，1-10月份全国商品房均价为9337元/平方米。相比1-9月份9355元/平方米的水平有所下跌。对此，严跃进表示，结合房屋销售数据的跌幅收窄态势，说明10月份房企仍保持以价换量的做法，即降价促销总体而言也带来了销售业绩的改善。