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数据指标

2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

时间:2019-05-15 11:22:57|来源:国家统计局网站|浏览:|评论:0条   [收藏] [评论]

一、房地产开发投资完成情况2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅…

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

1—4月份,东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1—3月份提高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。

1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1—3月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米,增长13.1%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其中,住宅竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

1—4月份,东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。

4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。

四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。

1 2019 14月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

34217

11.9

其中:住宅

24925

16.8

办公楼

1607

-2.4

商业营业用房

3510

-9.8

房屋施工面积(万平方米)

722569

8.8

其中:住宅

501832

10.4

办公楼

32055

2.5

商业营业用房

86638

-1.8

房屋新开工面积(万平方米)

58552

13.1

其中:住宅

43335

13.8

办公楼

1921

26.2

商业营业用房

4869

-5.4

房屋竣工面积(万平方米)

22564

-10.3

其中:住宅

16040

-7.5

办公楼

760

-31.0

商业营业用房

2787

-14.3

土地购置面积(万平方米)

3582

-33.8

土地成交价款(亿元)

1590

-33.5

商品房销售面积(万平方米)

42085

-0.3

其中:住宅

36796

0.4

办公楼

945

-12.4

商业营业用房

2579

-8.8

商品房销售额(亿元)

39141

8.1

其中:住宅

33870

10.6

办公楼

1412

-11.7

商业营业用房

2929

-5.4

商品房待售面积(万平方米)

51380

-9.4

其中:住宅

24321

-14.7

办公楼

3633

0.6

商业营业用房

13451

-8.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

52466

8.9

其中:国内贷款

8955

3.7

利用外资

34

103.7

自筹资金

15687

5.3

定金及预收款

17249

15.1

个人按揭贷款

8031

12.4

2201914月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区

投资额(亿元)


同比增长(%)


住宅

住宅

全国总计

34217

24925

11.9

16.8

东部地区

19043

13685

10.8

14.6

中部地区

7177

5468

8.7

13.6

西部地区

7083

5067

18.4

26.9

东北地区

915

705

10.6

21.2

3201914月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数(万平方米)

同比增长(%)

绝对数(亿元)

同比增长(%)

全国总计

42085

-0.3

39141

8.1

东部地区

16686

-4.3

21023

6.0

中部地区

11836

2.4

8334

10.4

西部地区

12032

3.8

8553

11.8

东北地区

1531

-4.2

1230

3.3


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