香港新一期绿置居12月接受申请 以市值四二折定价

中新网11月15日电据香港《大公报》报道，香港新一期绿置居长沙湾丽翠苑2545套房屋12月接受申请，以市值四二折定价，香港房屋署建议打折后平均英尺价6243元(港币，下同)，房屋售价建议介乎93万至306万元。

   据报道，香港丽翠苑是绿置居常规化后首个项目，4幢大厦共提供2545套房屋，面积介乎184至452平方英尺，预计2019年9月底前落成。香港房委会资助房屋小组16日开会讨论销售安排。

   据了解，丽翠苑会以市价的四二折出售，参考邻近私人屋苑及居屋截止至10月成交价，打折后平均英尺价建议6243元，房屋售价建议介乎93.25万元至306.21万元。由于绿表买家只需支付房价的5%作首付，意味着最少只需付4.7万元便可成为业主。

   本期绿置居最快12月接受申请，2019年2月摇号，3月选房。据悉，受美东邨及白田邨重建影响的住户可望享受优先选房资格，之后是“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者。房署建议“家有长者”有750个配额，占出售房屋总数约29%，单身申请者有250套房屋，占可售房屋总数约10%。

   房署还建议收紧绿置居转售限制，参考最新一期居屋转售安排，买家购入房屋前5年内，不能为房屋补价后在公开市场出售，即使在第二市场转售，对象也仅限于绿表申请人。

   房屋委员会资助房屋小组主席黄远辉预期，本期绿置居会受热捧，预计可收到3、4万份申请。黄远辉透露，本期绿置居申请有特别安排，已申请本期居屋的绿表申请者，若最终买不到居屋，有关申请会自动当作为申请绿置居。

   身兼资助房屋小组委员的公屋联会总干事招国伟表示，支持房委会收紧未来居屋及绿置居的转售限制，并认为应参考居屋做法，制定滚动的绿置居建屋计划，让市民知悉未来5年可供选购房屋量及选址。

   美联物业首席分析师刘嘉辉认为，丽翠苑位处市区，配套完善，建议售价市民可负担，预计将受热捧。