潘石屹称房地产市场租金回报率太低

11月22日消息，今日，“2017新浪金麒麟论坛”在北京举行。SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹(微博博客)在致辞中指出，中国的地产市场租金回报率太低，不到3%，如今市场缺少的是美的产品和企业家对美追求的精神。

   他列举了一组数据，“今天在北京这样的城市，我们的租金回报率是2%点多，不到3%。我们公司刚刚公布的年报，从银行贷款来的资金成本，是4.4%，这个4.4%的资金成本是全地产行业中最低的资金成本，所有的房地产行业的资金成本都超过我们了，这意味着什么？我们把银行的贷款4.4贷过来，把我们的智慧、劳动、时间都花到里面去，还亏了2%，这个生意怎么做呢？”

   有人说中国的房子资金回报率就是低的，历来就是低的，是错的。潘石屹指出，我们1999年、2000年建的现代城的房子出租回报率降到了15%，现在已经是降到2%了。在今天的地产市场中到底缺什么？

   “我们缺美的产品，缺少企业家对美追求的精神。”潘石屹进一步解释，在各种手机都过剩的情况下，iPhoneX的手机很美，现在还在缺货，到现在市场上还在供不应求，在服装行业，我们知道大量的服装鞋帽在积压，产品在过剩，但美的时装还是受人们的追捧仍然是供不应求，所以我们这一代的企业家算是上一代企业家。

   ?在潘石屹看来，企业家精神就是勤奋、吃苦、高效率。“我们这一代企业家基本上已经解决了，人们日益增长的物质需要和落后的社会生产力之间的矛盾。每一代人都有每一代人的使命，每一代企业家都有每一代企业家的使命。”