扫楼热潮中的一丝寒意 印度巨头要出手广场饭店

纽约地产一直备受外国投资者青睐。在近年纽约地产市场连创交易记录后，拥有纽约地标广场饭店的印度巨头却给火热的地产市场泼了冷水。

   据《华尔街日报》8月22日报道，广场饭店的所有者印度撒哈拉集团(SaharaIndiaPariwar)已经雇佣了经纪人，打算出售控股的广场饭店。

   近年来，来自中国、中东、拉美的巨头纷纷一掷千金，买下美国纽约等主要城市的地产。这些投资者通常认为美国地产，尤其是酒店，会为其带来数十年的长期收益，因此将其视作长期投资的首选资产之一。

   但2012年才买下广场饭店75%股权的印度撒哈拉集团，为何急着出手呢？

   广场饭店位于纽约曼哈顿中心第五大道，中央公园旁。东临纪念南北战争的大军团广场，广场饭店因此得名。

   买下五年觊觎这块肥肉的人不少

   由于旱涝保收的自带属性，美国豪华酒店往往是最吸引外国投资者的地产类型，更何况世人皆知的广场饭店。

   2012年7月撒哈拉以5.7亿美元从一家由以色列控股的地产公司手中买下了广场饭店75%的股份。

   但奈何天有不测风云。仅仅两年后，撒哈拉的创始人SubrataRoy因涉嫌贪腐入狱，印度政府需要他缴纳16亿美元的保释金。为解燃眉之急，Roy要价40亿美元，为广场饭店和另外两处豪华地产寻找下家。

   文莱苏丹本是最有可能买下广场饭店的人，可迫于美国民众不满他在文莱实行伊斯兰教法的压力，最终这次交易不了了之。

   当然，眼馋广场饭店的不止文莱苏丹一人。去年，曾买下过广场饭店的沙特王子Al-WaleedbinTalal打算联合卡塔尔投资局把广场饭店再次收入囊中，但这场交易最终也无疾而终。

   今年，Al-WaleedbinTalal卷土重来，联合纽约的地产商AshkenazyAcquisitionCorp打算拿下广场饭店。

   如今，撒哈拉出手广场饭店的消息再次传出，虽然交易价格尚不得而知，但据《华尔街日报》援引业内人士的话说，这次交易都将成为单间房间均价最高的酒店交易。

   目前，撒哈拉的发言人尚未对雇佣经纪人一事作出正面回应，但评论道：“出售正在进行，但尚未完成”。

   签署广场协议这家酒店曾是特朗普的“蒙娜丽莎”

   始建于1907年，和华道夫-阿斯多里亚酒店一道，名列“国家历史地标”的广场饭店，见证了一个多世纪的历史。

   广场饭店和无数历史事件相关。最为大家熟知的，莫过于1985年，美国、日本、英国、法国、西德五国在广场饭店秘密会晤并签署了著名的《广场协议》，联合干预外汇市场，降低美元对其他几国货币的比价。

   过去110年中，广场饭店数度易手。1988年，当时还是商人的特朗普以4亿美元的添加买下广场饭店，之后还在《纽约时报》上写了一整版的公开信，称：“我并不是买下了一座大楼，而是买下了一件杰作——饭店中的蒙娜丽莎。平生第一次，我知道自己做了一单并不划算的买卖——因为无论广场饭店如何成功，我都无法证明我付出的代价是正确的。”

   1995年，随着和担任广场饭店总裁的第一任妻子伊凡娜离异，特朗普以3.25亿美元的价格把广场饭店转手给了Al-WaleedbinTalal以及千禧国尊酒店集团。