广东探索共有产权房 由定价及出资额确定产权比例

 8月23日，广东省住建厅、广东省发改委联合印发《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》。

   规划称，广东将探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。

   规划提出，推动建立涵盖共有产权住房、限价商品房、棚户区改造住房、货币化安置等方面的住房保障体系。建立完善“以需定建”的住房保障机制。健全保障房申请登记和轮候保障制度，完善准入退出机制。建立保障房使用管理购买服务机制、物业服务费补贴和小区公共设施维护更新制度，加强保障房小区属地管理力度。

   全面建立住房公积金和住房补贴双轨制。研究扩大公积金缴存覆盖面的措施，推进住房公积金使用政策调整。建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款。探索住房抵押贷款证券化。按照10%左右面积标准，在住房保障小区配建经营性设施。

   “共有产权房”的概念最早源于20世纪80年代的英国。2007年，江苏淮安在国内首次试点共有产权住房。2010年，上海跟进试点。2013年底，北京推出了自住型商品房，带有一部分“共有产权”的属性，但是并没有在名称和实操中明确。

   2014年，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。