北京“只租不售”房已有122万平米

  17日，北京租房新政征求意见，“房企自持房”签约三年起步不涨价的政策对租房一族来说可谓相当诱人。市规划国土委表示，目前北京的“自持房”面积已经达到122万平方米。

   为加强土地供应供给侧结构性改革，积极推动建立房地产调控长效机制，“9.30”新政实施以来，市规划国土委在住宅用地供应中大量采用了“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”的交易方式。将房价、地价控制在合理区间的同时，从政策上鼓励、引导房地产开发企业把自持部分住宅作为租赁房，有效地增加了我市普通商品住房租赁房源。

   据介绍，2016年10月以来，我市采用“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”方式供应的住宅用地累计32宗，土地面积约262公顷，可建设住宅建筑规模约328万平方米，自持面积约122万平方米，占供应住宅建筑规模的37%。其中，2016年成交的海淀永丰产业基地和大兴黄村镇等4宗地居住部分全部竞为了自持商品住房，为一线城市中首批推出的“只租不售”地块。

   此外，上述已供的122万平方米自持商品住房项目多位于轨道站点周边或交通便利的区域，其中位于城六区的项目占比达四成以上，约50万平方米，且主要集中在高科技企业聚集且教育资源优越的海淀，位于城市发展新区的项目约55万平方米。

   市规土委表示，下一步，在住宅用地供应中，我市还将继续坚持“限房价、竞地价、竞商品住房自持比例”的交易方式，牢牢把握“房子是用来住的”原则，构建购租并举的住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。