越秀地产：将再获母公司资产注入

越秀地产(00123.HK)今日公布2016年度成绩单。2016年度累计合同销售金额约人民币302.5亿元，同比上升21.7%，完成全年销售目标的117.3%；核心净利润约为人民币17.2亿元，同比上升38.6%。

   除了合同销售和核心盈利增长外，网易财经注意到，越秀地产毛利率近年来呈现持续下滑状态。2016年毛利约为人民币43.4亿元，毛利率为20.8%；而其2014、2015年的毛利率为26.4%、21.1%。

   越秀地产方面对网易财经称：“2016年毛利率，与2015年情况基本持平。且随着对新城市项目的深耕，预计2017年毛利率将进入上升通道。”

   网易财经从越秀地产方面获悉，截止公告日，公司于广州，杭州、武汉、青岛等城市新增11幅土地，总建筑面积约421万平方米，按权益计算，总建筑面积约204万平方米，应占土地金额约为人民币105.8亿。

   事实上，大和、瑞信近日均发布研究报告，其中母公司资产注入，以及国企改革，成为前述机构关注越秀地产的焦点。

   去年11月，越秀地产曾获母公司位于广州南沙的住宅类土地资产注入。根据当时公告称，这一土地资产涉及总建筑面积92.9平方米；其中计容建筑面积约为69.3万平方米。

   对资本市场高度关注的母公司资产注入后续进程，越秀地产方面成称，2017年一定有资产注入，但规模尚不能披露。国企改革方面，越秀地产方面表示，将关注国企之间的资源整合，以及国企机制层面的活力。

   在诸多地产商追求规模化的趋势下，作为具有较多资源的国企越秀地产，规模或显过于“稳妥”。越秀地产方面称，2017年合同销售目标为330亿元。