春节后北京房贷利率全面进入“9折时代”

13日记者从地产服务机构“伟嘉安捷”获悉，春节过后北京地区各家银行平均的放款时间为5个工作日，而首套房利率依然以9折为主流。

据介绍，从年初开始，除个别银行外，各大银行收紧了首套房的利率折扣，将利率调整为9折。春节后各家银行的首套房利率标准已全面调整为9折，房贷利率折扣情况和春节前相比无明显变化。由于年初银行额度较为充裕，放款相比节前有较大的提速，平均为5个工作日即可放款。

“伟嘉安捷”分析人士透露，从春节后咨询贷款的人群里划分，换房的二次置业人群依然占据了较大比重。另据了解，在各大银行的首套房利率普遍调整为9折后，北京地区的信贷政策再次释放收紧信号。从2月8日起，北京网签生效的二套住房贷款期限最长不得超过25年。“伟嘉安捷”分析人士认为，在政策不断收紧情况下，二套房贷款年限的缩短无疑将增大购房人还款压力，但此次调整更多的将影响到市场预期。