北京：2017将合理提高住宅用地比例 加大自住房建设

1月4日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息称，根据中央经济工作会议、市委十一届十二次全会精神，北京市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求，加强调控工作，坚决保持房价平稳。

同时，2017年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。

据观点地产新媒体查询，从2013年北京市推出自住房以来，北京市已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/平方米。

据市住建委相关负责人介绍，自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型，北京市坚持每年安排一定供应量，2017年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，增加群众获得感，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。

而自2014年10月份开始，北京市对自住型商品房开展设计方案的专家审查工作，对于未通过审查的项目不得开工建设。

截至目前，北京市已审查自住房项目31个，规模达到184万平方米，共计2.19万套房源。

目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升我市自住型商品住房的设计水平，提高自住型商品住房品质，同时规范规划设计方案审查尺度。

此外，北京市发改部门编制了《2016-2018年全市保障性住房项目红线外配套市政基础设施建设计划》三年行动计划，涉及297条道路，总长约263公里，总投资170亿元，明确了项目审批、资金保障等支持政策，已全部落实建设主体，加快组织实施工作。

而为加大对购房者权益保护，规范开发企业出售行为，2015年，北京市建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织专家组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。