碧桂园销售首破3000亿 后续增长动力强劲

12月11日晚间，碧桂园发布公告称，截至当日，共实现合同销售金额约3000亿元，销售建筑面积约3654万平方米，同比分别增长约143%及91%。值得一提的是，凭借如此佳绩，碧桂园也成为了国内第三家销售金额突破3000亿元的龙头房企。

碧桂园公告称，良好的业绩主要受惠于良好的市场环境，以及完善的项目战略布局，在全国范围内，对处于不同发展阶段的不同市场提供适销对路的产品，并辅以合理的市场策略，还有集团的合伙人制度。碧桂园认为，这些都为集团的业绩持续增长提供动力。

据了解，上半年，碧桂园净利润率为10.8%，比2015年全年提升2个百分点；属公司股东的净利润为54亿元，同比增长9.3%；期末净借贷比率为62.6%，保持稳健；销售楼款现金回款1051亿元，期末可动用现金493.9亿元，另有1457.8亿元银行授信额度尚未使用。

相关数据统计显示，截至去年底，房地产开发企业有13.2万家，1000家一级房地产开发企业，4000家二级房地产开发企业。

亿翰智库监测30家典型房企得出，今年前十一个月，80%房企均已完成全年销售目标，最典型的就是融创、万科、碧桂园、新城及深业等企业，其中碧桂园、中海、新城控股等企业已经多次上调年度销售目标。而且，大型房企土地储备较为充足，碧桂园的土地储备量超过1亿平方米。

同时，亿翰智库指出，2016年全年销售金额超千亿的房企或将超10家，与2015年年7家千亿房企相比增加近50%，行业集中度快速提升。房企阵营已基本稳定，现阶段黑马恐难再现。在政策持续加码的情况下，企业销售业绩基本已成定局，重点在于制定战略如何度过2017年可能会来的寒冬。

“在企业层面，2016年企业的业绩表现抢眼，企业库存大幅减少，新增土地储备居高不下，在制定未来一段时间的应对策略时，不同规模、不同类型企业应根据自身企业特征制定相应的应对策略，大房企要缓、中房企要冲、小房企要等。”