武汉楼市调控升级 限购三套 外地人需缴社保

本地人禁买第三套，外地人需两年社保纳税，且对于补缴的不予认定。武汉市房管局14日深夜下发通知，从11月15日起，武汉市主城区正式实行升级版楼市调控政策，提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨等六大措施。

根据通知要求，在武汉市主城区内，本地人购买首套住房（含新建商品住房和二手房，下同），申请商业贷款的，最低首付为30％。购买第二套普通商品住房，最低首付比例为50％；购买第二套非普通商品住房，最低首付比例为70％。在本市拥有两套及以上住宅，暂停向其出售住房。

对于外地人，在武汉市主城区购买首套住房，应当提供自购房之日前两年（含两年）连续在本市缴纳社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险及个人所得税不予认定，商业贷款最低首付比例30％。对在本市已拥有一套住房的，暂停向其出售住房。

在提出增强版限购限贷措施的同时，此次新政策还提出，优化土地供应节奏，适度增加供应总量，确保完成2016年年度住宅供应计划，并对于高地价也作出了针对性措施，并将加强市场监管、加大处罚力度，继续推进房地产市场专项整治行动，严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为。

这是武汉市自今年10月3日重启楼市限贷限购政策后，又一次出台更加严厉的楼市政策。